La campaña de la renta de 2021 ha introducido algunas novedades en materia de vivienda para aquellos que posean un inmueble en propiedad, en alquiler o rehabilitado.
En términos generales, todos los contribuyentes que están obligados a realizar la declaración de la renta están obligados a declarar los inmuebles que poseen, tanto en los que residen como los que tienen alquilados. La excepción la ponen los inmuebles en los que el contribuyente sea nudo propietario, esto es, cuando el usufructo, y por tanto el uso y disfrute de la vivienda, lo tiene otra persona. Igualmente, entre las excepciones se encuentra la de no declarar los solares no edificados. En cualquier caso, y al margen de estas excepciones, las viviendas deben incluirse en la declaración de la renta a modo informativo y aunque no generen ingresos porque sean vivienda habitual.
Novedades en las deducciones
Una de las novedades que la Agencia Tributaria ha incluido este año es la referente a las deducciones de las rebajas en la renta que los pequeños tenedores -aquellos que cuentan con hasta con 10 propiedades- hayan aplicado a sus inmuebles de manera voluntaria a raíz de la crisis provocada por la irrupción de la pandemia de Covid.
Por otro lado, es necesario recordar respecto de la deducción en vivienda habitual que esta solo se puede aplicar si la vivienda se compró antes del 1 de enero de 2013 y ya se aplicó en algún ejercicio anterior a esa fecha dicha de deducción.
Ingresos por alquiler
En cuanto a los ingresos por el alquiler de un inmueble, los gestores administrativos te recordamos que también deben ser incluidos en la declaración de la renta. Quizá este sea uno de los apartados más complejos de la declaración, pues aquí el contribuyente tiene que informar manualmente de los importes, siendo muy importante introducir los datos correctamente, sobre todo el apartado referente al cálculo de la amortización. Por ello es tan importante que esto lo haga una persona experta que se asegure de que todo está bien reflejado y que no se ha incurrido en ningún error que luego puede salir más caro.
Pero, en cualquiera de los casos, lo más recomendable para no incurrir en ningún error a la hora de declarar tus inmuebles es acudir a un gestor administrativo, un profesional que estudiará tu caso con detenimiento para reflejarlo de manera adecuada en tu declaración.
Puedes leer el artículo publicado en el periódico Mediterráneo aquí.
